Levantamiento y diagnóstico en terreno
Recorremos el edificio y revisamos vías de evacuación, red húmeda y seca, y los cortes de electricidad, gas y agua.
El plan de emergencia de tu condominio, al día con la Ley 21.442
Lo levantamos en terreno, lo firma un Ingeniero en Prevención de Riesgos con registro en la SEREMI de Salud, dibujamos los planos de evacuación con vistas aéreas del condominio, lo entregamos en Bomberos y Carabineros y capacitamos a tu personal. Tú recibes el plan listo para usar, no un documento genérico.
- Ley 21.442, artículo 40
- Reglamento D.S. N° 7 del MINVU, artículos 33 a 35
- Ingeniero en Prevención de Riesgos con registro SEREMI
- Bomberos voluntarios en el equipo
- Región de Valparaíso
Planta tipo · evacuaciónEsc. s/e
- Vía de evacuación
- Zona de seguridad
- Red húmeda
Lo que la ley le pide a tu condominio
El artículo 40 de la Ley 21.442 y su reglamento (D.S. N° 7 del MINVU, vigente desde el 9 de enero de 2025) obligan a todo condominio a tener un plan de emergencia. También a los edificios antiguos que nunca tuvieron uno.
- Debe decir qué hacer antes, durante y después de un incendio, terremoto, tsunami u otro siniestro.
- Lo elabora y firma un Ingeniero en Prevención de Riesgos. En un condominio existente firma además el presidente del comité; las actualizaciones, también el administrador.
- El plan de evacuación se actualiza al menos una vez al año, con un catastro de los residentes que necesitan ayuda para evacuar: personas con discapacidad o movilidad reducida, niños pequeños y quienes no hablan español.
- Cada año hay que capacitar al personal y hacer un simulacro, con su acta.
- El plan y los planos se entregan en papel y en digital a Carabineros y a Bomberos de la comuna. Las actualizaciones, dentro de 15 días corridos desde su firma.
- La constancia de recepción debe quedar a la vista en el edificio y archivada en conserjería.
- Si Bomberos o Carabineros hacen observaciones, hay 90 días corridos para corregir y reingresar.
- En conserjería debe estar el plan con los planos: vías de evacuación, zonas de seguridad, red húmeda y seca, extintores, alarmas y los cortes de agua, gas y electricidad.
Qué arriesga la comunidad si no lo tiene
- Sanciones al administrador. No acreditar el plan vigente y el simulacro anual es una infracción que la SEREMI de Vivienda sanciona con amonestación o multa de 1 a 4 UTM. Si pone en riesgo a los residentes, o si se repite dentro de dos años, sube a 5 a 10 UTM y suspensión de 1 a 3 años del Registro Nacional de Administradores (artículos 87 y 88 de la ley).
- Responsabilidad civil y penal. Las multas no excluyen la responsabilidad civil o penal del administrador y del comité si ocurre un siniestro.
- Seguros. Un plan vigente es un antecedente que las aseguradoras pueden pedir tras un siniestro.
Un servicio completo, de la visita a la capacitación
Plan técnico con firma profesional
Documento elaborado y firmado por un Ingeniero en Prevención de Riesgos con registro SEREMI, hecho para tu edificio. Incluye el catastro de residentes que necesitan asistencia para evacuar.
Planos de evacuación
Dibujados en CAD, por piso, con vías de escape, zonas de seguridad y ubicación de los equipos contra incendio.
Manual con vistas aéreas en HD
El manual incluye imágenes aéreas del condominio y, cuando es factible volar, tomas con dron: accesos, zonas de seguridad y entorno se entienden de un vistazo.
Entrega a Bomberos y Carabineros
Presentamos el plan y los planos, en papel y digital, y te dejamos la constancia de recepción lista para exhibir en el edificio.
Capacitación y simulacro anual
Entrenamos a conserjes y personal y dejamos el acta del simulacro que exige el reglamento.
Un plan hecho por quienes conocen los edificios por dentro
No es un plan de escritorio
Trabajamos a diario en techumbres, redes húmedas y secas, salas de calderas y tableros eléctricos. Sabemos dónde falla un edificio y lo dejamos escrito en el plan.
Bomberos voluntarios en el equipo
Quienes revisan tu plan saben cómo se vive una emergencia real: por dónde entra un carro bomba, qué se busca primero y qué estorba.
Un solo equipo
Ingeniero en prevención de riesgos, dibujantes CAD y técnicos en terreno. Si el diagnóstico detecta una falla, también podemos repararla. Proveedores del Estado, inscritos en Mercado Público.
Te acompañamos cada año
Cada año actualizamos el plan de evacuación contigo. Si nada cambió en el edificio, emitimos el informe del ingeniero que permite revalidarlo.
De la visita a la capacitación
Visita técnica
Recorremos el condominio y levantamos la información.
Desarrollo
Redactamos el plan y dibujamos los planos de evacuación.
Firma y entrega a las autoridades
Firma del ingeniero, del comité y del administrador; entrega en Bomberos y Carabineros.
Entrega y capacitación
Te entregamos el plan y capacitamos al personal.
Preguntas frecuentes
¿Quién debe firmar el plan de emergencia?
Un Ingeniero en Prevención de Riesgos lo elabora y lo firma. En un condominio existente firma también el presidente del comité de administración; en las actualizaciones se suma el administrador. La ley pide ingeniero: no basta un técnico o experto.
Nuestro edificio ya tiene un plan antiguo. ¿Sirve?
Sirve como punto de partida. Lo revisamos contra el edificio real y contra lo que hoy exige la ley, y lo actualizamos: firmas, planos, entrega a Bomberos y Carabineros.
¿Cada cuánto se actualiza?
El plan de evacuación, al menos una vez al año. El plan de emergencia, cada vez que cambian las condiciones de seguridad o las instalaciones de emergencia del edificio.
¿Bomberos y Carabineros aprueban el plan?
No lo aprueban: lo reciben y dejan una constancia. Pueden hacer observaciones; en ese caso hay 90 días corridos para corregir.
¿Hay plazo para regularizar?
La exigencia rige desde el 9 de enero de 2025, cuando se publicó el reglamento, y no contempla un plazo de gracia para el plan de emergencia.
Nuestro edificio es antiguo y no tiene planos.
Hacemos el levantamiento en terreno y dibujamos los planos. Cuando no existen planos de origen, la práctica admite croquis que cumplan la función de mostrar la distribución y las vías de evacuación.
¿Cuánto demora el proceso completo?
Depende del tamaño del condominio; te damos el plazo en la cotización, después de la visita.
Regulariza el plan de tu condominio
Cuéntanos de tu edificio y te respondemos por WhatsApp con los siguientes pasos.
- Teléfono
- +56 9 5116 5638
- Correo
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